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Tarsdorf, A-5121

 

Schöne 3-Zimmerwohnung am Bauernhof im 2-OG mit eigenem Garten und Garage  zu vermieten.

 

 

Wohnfläche:

 

 

95 qm

Grundstück: 100 qm
Baujahr: 2012
Lage: Randlage
Heizung: Holz Zentral
Keller: nein
Garage: Ja/1
Anzahl Zimmer: 3
Aufzug: nein
Lärmbelästigung: gering
Highlight: Gartenteil
Heizkosten: 100,-Euro

Kaltmiete:

Nebenkosten:

​Kaution:

Warmmiete:                               

Maklerprovision:                       

590,-Euro

50.-Euro

2-KM

740,-Euro

2,40 KM incl.MwSt

 

 HWB:                                      40,61 kWh/(m2a) ,Klasse A 

 Ausgestellt:             am 18.11.2012, gültig bis 17.11.2022

 

 

Objektbeschreibung


Die Bauernhof ist im Jahr 2012 komplett an-und umgebaut worden und befindet sich gerade in Fertigstellung. Somit wird aktuell der Innenausbau und der separate Aufgang gemacht. Dachstuhl mit Isolierung und großen Fenstern mit Blick ins Grüne ist schon umgebaut!

Los geht es mit dem ersten Zimmer (19,41 qm)welches sich optimal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Die großen Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung sorgen nicht nur für viel Licht und Wärme, sondern geben Ihnen eine traumhafte Sicht auf die Natur und Wiesen frei!! Wie in allen Räumen, bekommen Sie einen schönen und hohen Sichtdachstuhl und natürlich einen hellen massiv-Holzboden. TV Anschluss ist in fast jedem Raum vorhanden.

Über einen schönen Gang (11,57 qm) im Landhausstiel, kommen Sie dann in das große Schlafzimmer (19,50 qm) , welches in Richtung Schwimmteich/Naturweiher schaut und Ihnen viel Ruhe und Erholung geben wird. Durch die großen Fensterfronten ist die Immobilie sehr hell und freundlich.

Der nächste Raum ist das neue Badezimmer (10,73qm) mit großer Dusche und Toilette. Auch hier finden wir zwei Fenster mit Tageslicht.

Sehr zentral gelegen ist die Küche (14,60qm), welche gegenüber dem Wohn & Esszimmer liegt. Auch hier finden Sie große Fensterfronten, Echtholzdielen und ausreichend Steckdosen für Ihre Geräte!

Der letzte und größte Raum( 23,08qm) ist das Wohnzimmer mit schönen Dachgauben und viel Naturholz mit Sichtdachstuhl. Zwei große Fenster lassen schon morgens viel Sonne und Licht in diesen großzügigen Raum fallen. TV-Anschluss und Telefon sind vorhanden.

Beheizt wird der Bauernhof mit einer neuen und großen Holz-Vergaseranlage(Zentralheizung). Und da ein eigener Wald vorhanden ist, sind die Heizkosten sehr gering für die Wohnungsgröße. Auch ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Zusätzlich stehen dem Mieter eine Garage und ein kleiner Garten mit ca.100 qm (siehe Plan ) zum Entspannen und grillen zu Verfügung!

Achtung: diese Immobilie ist ab 1.12.2018 verfügbar und kann jederzeit über uns besichtigt werden.

Mieterprovision

Beim Abschluss eines Mietvertrages werden dem neuen Mieter 2,40 Nettokaltmieten inkl. MwSt. als Maklerprovision in Rechnung gestellt.

Gerne können Sie diese schöne Wohnung besichtigen. Ansprechpartner ist Herr Neuhauser. Sie können mich unter +49-171-6515108 oder unter +49-8677-6687004 erreichen