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Burghausen, D-84489

 

 

2-Zimmerwohnung für "Altstadtliebhaber" nähe Stadtplatz zu vermieten.

 

Wohnfläche: 50 qm
Grundstück: 520 qm
Baujahr: ca.1850
Lage: Zentral/Altstadt
Heizung: Elektroheizkörper
Keller: Ja
Garage: nein
Anzahl Zimmer: 2
Aufzug: nein
Lärmbelästigung: gering
Highlight: nähe Stadtplatz
Heizkosten: 110,-Euro

Kaltmiete:

Nebenkosten:

350,-Euro

40.-Euro

 HWB:                                           k.A Denkmalschutz 

Lagebeschreibung

 

Diese hübsche, kleine Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der historischen Altstadt von Burghausen direkt am Hofberg. Geschäfte und Restaurants sind in bequemer, fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte usw. -alles ist für Sie zu Fuß leicht erreichbar. Ebenso haben Sie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

 

Objektbeschreibung

 

Schöne 2-Zimmerwohnung im 2.OG zu Füßen der Burghauser Burg zu vermieten!

Hier fühlen Sie sich wohl! Eine Wohnung die optimal für ein bis zwei Personen ist !!!!

Diese Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses direkt am Hofberg.

Das Objekt ist ca. 50m² groß und teilt sich auf in 2 Zimmer, EB-Küche (5,2 qm) mit E-Geräten, geräumige Diele und  Bad mit Wanne. Die Räume sind interessant geschnitten.

Nach dem Betreten der Wohnung kommen Sie in eine kleine Diele (3qm), die Platz für Ihre Garderobe bietet. Links befindet sich ein Bad (4,7qm) mit Wanne und WC.

Das Herzstück der Wohnung ist der schöne Wohnbereich (20qm) mit Holzboden. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind sinnvoll getrennt. Der 17qm große Schlafbereich liegt im Anschluss. Er besticht durch seine quadratische Form. Im Wohn-, Schlafzimmer sowie in der Diele liegt ein sehr gepflegter Holzboden, während die Küche und das Bad gefliest sind. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne und WC und mit ausreichendem Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektroheizung. Die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.

Die Fenster sind isoliert und geben diesem Objekt einen besonderen und gemütlichen Touch.

Ein Kabelanschluss für den Fernsehempfang ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung und wird vom Eigentümer auch weiterhin so gewünscht.

 

Dieses Objekt kann bei Bedarf auch mit Möbel vermietet werden.

 

Verfügbar ist diese Wohnung ab 01.11.2019 und kann jederzeit besichtigt werden!

 

Energieausweis ist für Häuser unter Denkmalschutz nicht Pflicht
In § 16 der Energieeinsparverordnung "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen" heißt es in Satz 5 "... Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht anzuwenden." Eigentümer eines Hauses unter Denkmalschutz sind also nicht verpflichtet, bei Vermietung oder Verkauf des Hauses einen Energieausweis vorzulegen

 

 

Ihr Ansprechpartner: Herr Neuhauser, Tel: 0171-6515108 oder 08677-6687004