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Gertetsberg, A-5132 

 

 

 

Schöne 2-Zimmer DG Wohnung mit kleinem Garten und KFZ Parkplatz in Geretsberg zu vermieten!!

 

 

 

 

Wohnfläche:                                 60 qm
Grundstück: 990 qm
Baujahr: 1967
Lage: Zentral
Heizung: Erdwärme
Keller: Nein
Garage: 1-PKW Stellplatz
Anzahl Zimmer: 2
Provision: 2,40 KM incl
Lärmbelästigung: gering
Highlight: großer Balkon
Heizkosten: 50,-Euro

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Warmmiete:                                 

420,-Euro

60.-Euro

530,-Euro

 HWB:                          125,3 kWh/(m2a) ,Klasse-C 

 Ausgestellt am: 02.03.2010, gültig bis 01.03.2020

 Typ:                           Energieverbrauchsausweis  

 

 

Lagebeschreibung:

 

Diese schöne Wohnung befindet sich im Ortskern von Geretsberg und ist nur 15 Km von Burghausen entfernt. Ostermiething , Gundertshausen und Eggelsberg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu schaffen. Schule und Kindergarten sind nur einen Katzensprung entfernt.

 

Objektbeschreibung:

 

Das Objekt wurde die letzten Jahre immer wieder ein wenig saniert, teilweise mit  neuen Sprossenfenstern, teilweise Vollwärmeschutz! Beheizt wird die Wohnung über Erdwärme Zentralheizung. Das Wohnhaus ist gepflegt und in einem ordentlichen Zustand!!

 

Sie haben bei dieser Wohnung einen schönen Eingangsbereich mit Holzboden und Möglichkeit, für eine kleine Garderobe! Über eine schöne breite Treppe, gelangen Sie in den höher gelegten Flur im 1-OG. Die große und sehr helle Küche ist mit Laminat verlegt und Sie könnten eine Einbauküche vom Vermieter kostenlos übernehmen. Zwei Elektrogeräte in der EBK sind vom Vormieter und müssten für 250,-Euro abgelöste werden. Eine große Balkontür bringt den ganzen Tag Sonne in Ihre Küche. Wenn das Wetter passt, haben Sie einen traumhaften Blick in die Berge

Badezimmer ist gefliest und  mit einer kleinen Dusche, Toilette und WM Anschluss ausgestattet. Natürlich auch mit Tageslichtfenster. Auch das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich mit Blick in die Salzburger Berge.

Das Schlafzimmer ist auf der Rückseite des Hauses und somit sehr ruhig zum erholsamen Schlafen. Auch hier ist ein Holz-Dielenboden verlegt.

Aber Sie bekommen auch einen eigenen kleinen Garten mit ca. 100 qm, welchen Sie nutzen dürfen! Perfekt zum Grillen oder anlegen von einem Gemüsebeet!!

Ein KFZ Stellplatz steht Ihnen auch zur Verfügung. ( nicht überdachter Parkplatz!)

Für  Fahrräder  steht Ihnen im Nebengebäude ein eigener und absperrbarer Raum zur Verfügung!!! Ebenso können Sie den Dachboden als zusätzliches Lager oder Bastelraum nützen! Hier ist ein Teil bereits abgetrennt und Isoliert!

 Haustiere nur nach Absprache mit dem Vermieter möglich!

 

Verfügbar ist die Wohnung ab 15.09.2020 und kann jederzeit besichtigt werden!

 

 Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Neuhauser, +49-8677-6687004 oder +49-171-6515108

 

Provision

beim Abschluss eines Mietvertrages werden dem neuen Mieter 2,38 Nettokaltmieten incl. MwSt. als Maklerprovision in Rechnung gestellt