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Burgkirchen, D-84508

 

 

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und KFZ Stellplatz zu vermieten.

 

 

Wohnfläche: 50 qm
Grundstück: 3324 qm
Baujahr: 1983
Lage: Zentral
Heizung: Zentralheizung
Keller: Ja
Garage: 1-PKW Stellplatz
Anzahl Zimmer: 2
Aufzug: nein
Lärmbelästigung: gering
Highlight: großer Balkon
Heizkosten: 60,-Euro

Kaltmiete:

Nebenkosten:

320,-Euro

40.-Euro

 HWB:                                88,3 kWh/(m2a) ,Klasse-C 

 Ausgestellt:     am 18.11.2013, gültig bis 17.11.2023 

 Typ:                                 Energieverbrauchsausweis  

 

 

 

Lagebeschreibung


Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage, in  Randlage von Burgkirchen-Gendorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzgerei, und Ärzte liegen direkt in der Nachbarschaft und können zu Fuß erreicht werden. Für die Kinder befinden sich  Kindergärten sowie Krabbelgrippen, Grund- und Mittelschulen nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Ebenso ist das Freibad von Burgkirchen zu Fuß erreichbar!!Verkehrsanbindung durch den City Bus, Haltestelle ist nur 100 Meter von der Wohnung entfernt ist!!

 

Objektbeschreibung


Dieses Mehrparteienobjekt wurde 1983 in solider Bauweise erbaut. Die Hausverwaltung Bader betreut seit mehreren Jahren diese Stilvollgebaute Immobilie. Der Außenbereich wird durch einen Hausmeister gepflegt und Instandgehalten.
Ein Fahrradabstellraum ist im Keller des Hauses für jede Partei zugänglich.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG

Wohnung:

Durch das Treppenhaus erreichen Sie im 1 Obergeschoss zur linken Seite diese schöne 2 Zimmerwohnung.
Sie hebt sich heraus durch eine schöne Raumaufteilung.
Die zentrale Diele ist mit zeitlosen Fliesen bestückt. Die Gegensprechanlage ist neben der Eingangstür integriert und öffnet automatisch die Hauseingangstür des Objektes.
Zur linken Seite betreten Sie das gemütliche Schlafzimmer, in diesem Bereich ist ein schöner Laminatboden verlegt worden. Steckdosen sind mehr als genügend vorhanden. Das große Fenster sorgt hier für ausreichend Sonnenlicht.
Das Bad befindet sich neben dem Schlafzimmer. Es ist mit einer Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Lüftungsanlage entsorgt die feuchte Badezimmerluft nach außen. Vor dem Bad wurde ein Anschluss für die Waschmaschine verbaut, somit wurde mehr Raum im Bad geschaffen.

Zuletzt liegt das groß geschnittene Wohnzimmer auf der rechten Seite der Wohnung. Ebenso ist hier ein wunderschöner Laminatboden verlegt worden. Die Anschlüsse für eine komplette Küche sind vorhanden. Die Kochnische auf der linken Seite des Wohnzimmereingangs kann gerne genutzt werden. Selbstverständlich ist ein Kabel Deutschland Anschluss für den TV oder Internet vorhanden und ein normaler Telefonanschluss. Durch das Wohnzimmer gelangt man zum großen Balkon. Dieser hat eine Länge die dem Wohnzimmer entspricht. Genügend Platz zum Relaxen ist hier definitiv gegeben.

Außenbereich:

Vor dem Hauseingang befindet sich der dazugehörige KFZ-Stellplatz dieser Wohnung. Parkplätze für Gäste sind rundum genügend vorhanden. Das Objekt hat ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild


Verfügbar: ab 01.08.2019

Ihr Ansprechpartner: Herr Neuhauser 08677-6687004 oder +49-171-6515108 .