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Hochburg, A-5122

 

 

 

Schöne 2-Ziimmer EG Wohnung mit Garten, Stellplatz und Kellerabteil zu vermieten!!

 

 

Wohnfläche:                                                       51 qm

 
Gartenfläche:                                                     50 qm  

Baujahr:                                                                1934

Zimmer:                                                                      2

 
Zustand:                                                                 gut  
Kanalanschluß:                                                        ja  
Wasseranschluß:                                      Ortswasser  
Garage:                                                          Stellplatz  
Besonderheit :                                              Holzofen  
Heizung:                          Fernwärme-Zentralheizung  
Garten:                                                                     ja   

Lage:                                            Zentrum Hochburg

Heizwärmebedarf:                           196,80kWh/(m2a)

Ausstellung&Klasse:                10.03.2010-Klasse E

 

Maklerprovision:            2,40 Kaltmieten incl. MwSt

Kaution:                                                             2 KM

 

Kaltmiete:                                                   395.- Euro

Nebenkosten:                                               60,-Euro

Heizkosten:                                                  60,-Euro

Warmmiete:                                                515,-Euro

 

 

Objektbeschreibung

 

Traumhafte 2 Zimmerwohnung im EG in einem kleinen Spitzdachhaus mit Garten und Keller

Das Objekt wurde die letzten Jahre Grundsaniert mit neuen Fenster mit Sprossen, Vollwärmeschutz und ein neues Dach!! Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme/Zentralheizung. Das Wohnhaus ist absolut gepflegt und in einem sehr Ordentlichen Zustand!!

Sie haben bei dieser Wohnung einen schönen Eingangsbereich mit Ornamentverglasung und gefliesten Boden. Die große und sehr helle Küche ist teilweise gefliest und ohne Einbauküche! Zwei große Fenster bringen den ganzen Tag Sonne in Ihre Küche.

Das Wohnzimmer ist mit einem Dielenboden ausgestattet und bietet ausreichen Raum zum Entspannen und Erholen. Als "Schmankerl" oben drauf, gibt es noch einen Kaminofen für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit.

Das Schlafzimmer ist auf der Rückseite des Hauses und somit sehr ruhig zum erholsamen Schlafen. Auch hier ist ein Holz-Dielenboden verbaut.

Das Badezimmer ist auch mit Tageslicht und einer fast neuen Badewanne ausgestattet. Komplett gefliest und sehr gepflegt.

Ein kleiner eigener Keller und ein Gemeinschaftskeller stehen Ihnen ebenso zur Verfügung, wie ein KFZ Stellplatz und eine eigener Gartenanteil im Hof des Hauses.

Für Gartenmöbel, Fahrräder oder Motorrad steht Ihnen im Nebengebäude ein eigener und absperrbarer Raum zur Verfügung!!!

Katzen sind erlaubt und können jederzeit mitgenommen werden!!

Verfügbar ist die Wohnung ab 01.12.2018 und kann jederzeit besichtigt werden!
Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Neuhauser, 07727-34009 oder +49-171-6515108 

Lagebeschreibung 

Diese schöne Wohnung befindet sich im Ortskern von Hochburg -Ach und ist nur 5 KM von Burghausen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, neuer Sparmarkt sind in der Nachbarschaft. 

Raumaufteilung 

siehe Besichtigung, 1-Bad,1-Wohnzimmer, 1-Schlafzimmer, 1-Küche, 1-Keller, 1-Nebengebäude 

Provision 

beim Abschluß eines Mietvertrages werden dem neuen Mieter 2,40 Monatsmieten Kalt incl. MwSt. als Maklerprovision in Rechnung gestellt