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Tittmoning, D-84529

 

 

 

 

Laden & Bürofläche mit großem Schaufenster am  Stadtplatz zu vermieten !!

 

 

.Ladenfläche: 57,80qm
Räume:

3

Baujahr: 17/18 Jh.
Lage: Stadtplatz
Schaufenster: ja/ca.3m
Parkplatz: ja/Öffentlich
Hausmeister : nein
Hausverwalter: nein
Toiletten/Dusche: 1/1
Mietpreis kalt: 295,-Euro
Heizung & Kosten:

60,-Euro

Nebenkosten: 40,-Euro

Maklerprovision:                           

1,19 KM incl.Mw

Heizwärmebedarf:                     DENKMALSCHUTZ

 

 

Lagebeschreibung

 

Die kleine Gewerbeeinheit/ Ladenfläche ist in bester Lage, direkt am Stadtplatz von Tittmoning! Kundenparkplätze sind direkt vor dem Objekt für Ihre Kunden vorhanden! Der Stadtplatz von Tittmoning zeichnet sich durch eine sehr hohe Kundenfrequenz aus und somit sind Ihnen Laufkundschaften garantiert!  Burghausen, Laufen sind über die Bundesstraße B 20 rasch erreichbar! Alleine die Kundenfrequenz in dieser Gegend ist Garant für sehr guten Umsatz!!

 

Objektbeschreibung

 

Das Objekt ist bis vor ein paar Jahren als Bankfilliale betrieben worden. Nach Auszug der  Bank wurde dieser Bereich in zwei einzelne Gewerbeeinheiten aufgeteilt und komplett saniert. In einem Teil ist bereits ein Friseurladen eingemietet und der jetzt angebotene Teil ist aktuell noch verfügbar!  Denkbar sind in diesem Objekt viele Gewerbe wie Nagelstudio, Beautysaloon, Schmuckladen (Tresorraum vorhanden), Verkauf und Büro. Sie haben ein großes Schaufenster direkt zum historischen Stadtplatz, ideal für werbezwecke!  Der Eingangsbereich ist überdacht, somit könnte man auch hier Ware präsentieren! 

 

Die Gewerbeeinheit ist in 3-Bereiche aufgeteilt: Laden/Verkauf mit 37 qm, Flur & Lagerfläche mit 9,8 qm und ein weiterer Raum (ehem. Tresorraum) mit 11,2 qm Nutzfläche! Die Toilettenanlagen sind extra und werden mit dem Laden nebenan geteilt! Die Toiletten sind ebenfalls komplett neu renoviert worden und Frauen und Männer sind getrennt! Der Fußbodenbelag wird mit dem neuen Mieter abgestimmt und nach Mietvertragsunterzeichnung fertig gestellt!  Ebenso wird eine Telefonleitung noch in den zweiten Laden eingebaut!

Das Gewerbeobjekt wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt, welche sich im Keller befindet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!!!!

 

Achtung: Nicht möglich ist Gastronomie (Döner, Imbiss ect.) und Spielcasinos!!

 

Provision

 

Beim Abschluss eines Mietvertrages werden dem Mieter  1,19 KM incl. MwSt.  Mietpreises als Maklerprovision  in Rechnung gestellt

 

Ansprechpartner:

 

Herr Neuhauser. Sie können mich unter +49-171-6515108 oder unter +49-8677-6687004 erreichen