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Überackern, A-5123

 
 

 


Sacherl mit Wiesen, Nebengebäude und Bergblick  zu verkaufen!!

 

 

 

 

 
Wohnfläche: 135qm
Grundstücke: 2000qm
Baujahr: 1850/1975
Lage: Randlage
Highlight:  Hanglage/Blick 
Keller: Teilkeller 
Garage: Ja/ 3  
Kanal/Wasser: ja/Brunnen
Anzahl Zimmer: 6
Lärmbelästigung: gering
Heizung:

Holz-Einzelofen

Maklerprovision: 3,60% incl. MwSt

Holzöfen:

Kaufpreis:

zentr.Wasserversorgung

199.000.-Euro

 Heizwärmebedarf:                Klasse G, 231 kWh/m2a

 Ausgestellt:                                        01.04.2019  Holz

 

Das schöne Sacherl steht in der Gemeinde Überackern, Grenznahe zur Nachbargemeinde Hochburg-Ach!  Einkaufsmöglichkeiten wie Spar-Markt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nachbarschaft und rasch erreichbar! Überackern ist außerdem bekannt für den schönen „Waldkindergarten“. Gegenüber der Salzach liegt das schöne Burghausen mit seiner Welt-längsten Burg und seiner schönen Altstadt! Auch  Braunau und Salzburg sind sehr gut mit Bus oder PKW zum erreichen.

Das alte „Sacherl“ wurde ca. 1900 erbaut, genaue Angaben hierzu gibt es leider nicht mehr!  Es wurde allerdings in den 1970 er einiges am alten Hausbestand erneuert! So wurden fast alle „ Holzdramdecken“ ausgetauscht und in Betondecken ersetzt!  Ebenso dürfte das Dach mit Eindeckung aus dieser Zeit sein. Die schöne Immobilie hat einen kleinen Stall, welcher vorwiegend für Schafe benutzt wurde und wird.  Aufgrund der Nebengebäude haben wir 3-Garagen und einen kleinen Heuboden für Futter  der  Tiere. Das Haus selbst ist in Ziegelbauweise/roter Vollziegel  errichtet worden. Leider gibt es zu diesem Objekt keinerlei Unterlagen/ Baupläne ect. Die vorhandenen Grundrisse wurden aufgrund des Energieausweises erstellt, und sind keine amtlichen Pläne! 

Sie bekommen ca.140 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer und 2000qm Grundstück. Eine Schmutzschleuse mit Dusche und ein kleiner Teilkeller/Felsenkeller sind auch vorhanden.   Ein zusätzliches „Plus“ ist der überdachte und geschlossene Eingangsbereich mit einer externen Toilette!  Am Nebengebäude /Stall ist das Dach vor Jahren von einem Sturm abgedeckt worden und muss erneuert werden.  Die grundsätzliche Substanz der Immobilie ist sehr gut!  Ein traumhafter Platz für alle Naturliebhaber und Tierfreunde, mit Bergblick und Blick in die Natur. 

Achtung:  Diese schöne Immobilie kann nach Absprache/Schriftliche Anfrage jederzeit besichtigt werden.  Bitte beachten Sie, dass noch Leute in dem Sacherl wohnen und auch wohnen bleiben! Es ist ein Wohnrecht auf „Lebzeit“ eingetragen, welches weder verhandelbar noch verkaufbar ist!  Genau so wenig wird am Telefon über Alter der Bewohner oder andere Details Auskunft gegeben. Bitte fragen Sie nur um einen Besichtigungstermin an, wenn Sie nicht gleich einziehen möchten, sondern sich nur einen schönen Platz & Immobilie für die Zukunft sichern möchten! Bitte haben Sie Verständnis, dass alle unvollständigen oder unqualifizierten Anfragen nicht bearbeitet werden.

Die Immobilie ist über eine Privatstraße mit Fahrtrecht erreichbar! Kanal, Strom und Telefon sind ebenso vorhanden wie ein Wasseranschluss über einen Gemeinschaftsbrunnen.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen steht Ihnen Herr Neuhauser unter +49-171-6515108 oder +49-8677-6687004 gerne zur Verfügung