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Burghausen, D-84489

 

 

 

 

​Neuwertiges Gewerbegebäude / Werkstatt/Lagerhalle zu vermieten!!!

 

 

 

Werkstatt:                                                       220 qm

 
Büro:                                                            ca.20 qm  
Archiv/Küche:                                                          ja  
Baujahr:                                                               2008  
Heizung:                                    Gas- Zentralheizung  
Zustand:                                                                 gut  
Highlight:                                     Fußbodenheizung  
Parkplatz:                                                               10  
Aufzug:                                                                nein  
Aufteilung:                                                            EG  
Lage:                                   Gewerbegebiet Lindach  

Maklerprovision:                       2,38 Km incl. MwSt.

 

Kaltmiete:                                                2100,- Euro

Heizkosten:                                                  80,-Euro

Nebenkosten:                                              70,-Euro

 

Heizwärmebedarf:                          121,8 kWh/(m2a)

EA Daten:Ausgestellt.26.10.2018-gültig 25.10.2018 

 

Gewerbegebäude mit viel Platz, vielen Parkmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. 

Lagebeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier eine große Gewerbeanlage mit Büro und vielen Lagerflächen, welche 2008 im Gewerbegebiet Lindach gebaut wurde, zum Mieten an. Durch die sehr gute Lage an der Hauptstraße ist auch ein Versandhandel / Handel mit Ausstellungsfläche denkbar. Sie bekommen über 620 qm Gewerbegrund mit vielen Parkplätzen direkt vor dem Objekt. Außenanlagen sind schön und Pflegeleicht angelegt, auch kleine Bäume sind vorhanden. Problemlos ist auch die Autobahn München-Passau über die A-94 mit LKW oder PKW rasch erreichbar. Wacker und OMV sind nur ca. 5 KM vom Betrieb entfernt!!

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde 2008 erbaut und bisher als KFZ-Werkstatt genutzt.  Top Lage im Gewerbegebiet  von Burghausen mit zunehmender Kundenfrequentierung.

 Von außen bietet sich Ihnen eine gepflegte Außenfasade mit viel Stellfläche und asphaltierten  Parkplätzen um das Objekt.

Im EG ist eine gut eingeführte & freie  KFZ Werkstatt  mit rund 220qm ,welche  durch den gefliesten Boden und die  2  Sektionaltoren  prädestiniert ist  für sämtliche Gewerbe wie Autokosmetik, Logistikunternehmen, Produktion, Lager  o.ä  ist. Innen bietet sich für Sie einiges:  Büro/ Kundenempfang mit Büromöbel,  Personalaufenthaltsraum, 2 WC´s (Kunden und PersonalWC) 2 weitere Lagerräume .Nebeneingang.  Über einen Zentralen Flur gelangen sie direkt in die Werkstatt sowie in die obere Gewerbewohnung.   

Das jetzige Inventar wie Hebebühnen, Werkzeuge etc. sind nicht Bestandteile des Mietobjektes.  Die Singleküche bleibt aber im Aufenthaltsraum. 

Die oberen Räume können auch separat  als Gewerbeeinheit / Hausmeisterwohnung  gemietet werden.Bei Interesse bitte einfach Anfragen, auch ein Gesamtpreis für Werkstatt & Wohnung/Büro ist machbar!  

Beheizt wird das ganze Gebäude mit Erdgas und das Gewerbeobjekt ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet!

Achtung: Verfügbar ab Herbst/ Winter 2019!!!

Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Neuhauser unter 0171-6515108 oder 08677-6687004 gerne zu Verfügung