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Tittmoning, D-84529

 

 

 

​Gewerbegebäude / Werkstatt/Lagerhalle zu vermieten!!!

 

 

 

Werkstatt& Nebenräume:                              130 qm

 
Büro & Shop:                                                   20 qm  
Toilette:                                                                 ja/2  
Baujahr:                                                              1951  
Heizung:                                      Öl- Zentralheizung  
Zustand:                                                                gut  
Gesamtfläche:                                          ca.150 qm Räume:                                                                     5  
Parkplatz:                                                          Ja/10  
Keller:                                                                  nein  
Aufteilung:                                    EG/Außenbereich  
Lage:                      Hauptstraße Tittmoning-Laufen  

Maklerprovision:                       1,16 Km incl. MwSt.

 

Kaltmiete:                                                1350,- Euro

Heizkosten:                                                      selbst

Nebenkosten:                              150,-Euro/ 1/4 jahr

 

Heizwärmebedarf:                         452,10 kWh/(m2a)

Ausgestellt:                27.01.2020-   Vorläufiger EAA

Typ:             Energieverbrauchsausweis / Klasse H

 

 

Gewerbegebäude mit viel Platz, vielen Parkmöglichkeiten für Ihr Unternehmen in TOP Lage!

 

Lagebeschreibung

 

Die Gewerbeimmobilie liegt direkt auf der Hauptstrasse von Tittmoning nach Laufen.Somit ist Ihnen eine sehr hohe Auto und Kundenfrequenz garantiert! Durch diese perfekte Lage bekommen Sie eine optimale Werbe-und Verkaufsfläche für Ihr Gewerbe! Burghausen und Freilassing sind nur wenige KM entfernt!

 

Objektbeschreibung

 

Ehemalige Tankstelle in bester Lage, direkt auf der Hauptstraße von Tittmoning Richtung Laufen/Burghausen wartet auf einen neuen Mieter!

Alleine die Kundenfrequenz in dieser Gegend ist Garant für sehr guten Umsatz!!

Das Objekt ist bis 2008 als Tankstelle und Werkstatt betrieben worden. Nach Abbau der Zapfsäulen wurde die Tankstelle teilweise neu renoviert und als freie Werkstatt mit Shop und Waschanlage betrieben. Der komplette Bürobereich und die Schaufenster (Kunststoff-Elemente mit Isolierglas in Weiß) wurden 2009 erneuert. Waschanlage von der Marke Car-Wasch ist 2006 neu eingebaut worden.

Im kompletten Büro & Zubehörverkaufsbereich wurden Feinsteinzeug- Fließen verlegt .Telefon und Dsl- Anschluß sind vorhanden.

Der schöne Werkstattbereich mit den Maßen von 8,5x12 Meter ist optimal für Lagerfläche, Autoaufbereitung , Teilehandel, Verkauf  uvm. geeignet. Ölabscheider sowie ein kleiner Waschplatz für die Mitarbeiter sind in dieser Halle integriert. Starkstromanschluss, Druckluft und die Möglichkeit für Schwerlastregale sind vorhanden.

Die Waschanlage ist vom neuen Mieter selbst zu betreiben und natürlich auch auf seine Kosten zu Warten und ggf. instand zu setzen. Sollte die Waschanlage nicht benötigt werden, kann sie ausgebaut werden um zusätzlich Platz zu schaffen.

Das Gewerbeobjekt wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt, welche sich im Keller befindet. Kundentoilette ist über einen externen Seiteneingang zu erreichen.

Außerdem befindet sich ein Staubsaugerplatz für die Autoinnenreinigung auf dem Werkstattgelände. Parkmöglichkeit für über 10 Autos sollte einem guten Geschäft nicht im Wege stehen.

Diese Objekt kann auch für verschiedene Gewerbe genutzt werden-wie z.B. Reifenhandel, Motorradshop, Tuningladen oder Oldhimer-Werkstatt. Nicht möglich ist ein Autohandel und eine KFZ Werkstatt!

 

Verfügbar: sofort!


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!!!!

 

Gerne können Sie diese traumhafte Immobilie  besichtigen. Ansprechpartner ist Herr Neuhauser. Sie können mich unter +49-171-6515108 oder unter +49-8677-6687004 erreichen