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Burghausen, D-84489

 

 

 

 

​Neuwertiges Gewerbegebäude / Werkstatt/Lagerhalle zu vermieten!!!

 

 

 

Werkstatt:                                                         98 qm

 
Büro:                                                              13,8 qm  
Archiv/Küche/ Toilette:                                12,08qm  
Baujahr:                                                               2000  
Heizung:                                    Gas- Zentralheizung  
Zustand:                                                                 gut  
Gesamtfläche:                                                124 qm Räume:                                                                     3  
Parkplatz:                                                            Ja/ 5  
Aufzug:                                                                nein  
Aufteilung:                                                            EG  
Lage:                                   Gewerbegebiet Lindach  

Maklerprovision:                       2,38 Km incl. MwSt.

 

Kaltmiete:                                                1200,- Euro

Heizkosten:                                                100,-Euro

Nebenkosten:                                              80,-Euro

 

Heizwärmebedarf:                          121,8 kWh/(m2a)

Ausgestellt:                26.10.2018-gültig 25.10.2028 

Typ:             Energieverbrauchsausweis / Klasse C

 

 

 

Gewerbegebäude mit viel Platz, vielen Parkmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. 

 

Lagebeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier eine schöne Gewerbeanlage mit Büro und vielen Lagerflächen, welche 2000 im Gewerbegebiet Lindach gebaut wurde, zum Mieten an.  Sie bekommen über 120 qm Gewerbefläche mit vielen Parkplätzen direkt vor dem Objekt. Außenanlagen sind schön und Pflegeleicht angelegt, auch kleine Bäume sind vorhanden. Problemlos ist auch die Autobahn München-Passau über die A-94 mit LKW oder PKW rasch erreichbar. Wacker und OMV sind nur ca. 5 KM vom Betrieb entfernt!!

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde 2000 erbaut und bisher von einer Elektrofirma  genutzt.  Top Lage im Gewerbegebiet  von Burghausen mit zunehmender Kundenfrequentierung.

Von außen bietet sich Ihnen eine gepflegte Außenfassade mit viel Stellfläche und asphaltierten  Parkplätzen um das Objekt.

Das EG ist in 2 Bereiche aufgeteilt. Werkstatt & Lagerfläche mit fast 100 qm Nutzfläche. Zufahrt ist über ein Sectionaltor beim Innenhof möglich. Ebenso hat das Büro einen extra Eingang, so dass Ihre Kunden nicht immer durch die Lagerhalle/Werkstatt gehen müssen! Nutzbar ist diese Gewerbeanlage für sämtliche Gewerbearten wie Autokosmetik, Logistikunternehmen, Produktion, Lager  o.ä  ist. Innen bietet sich für Sie einiges:  Büro/ Kundenempfang mit Büromöbel,  Personalaufenthaltsraum, 1 WC (Kunden und PersonalWC) 1 weiterer Lagerraum in einer erhöhten Lagerfläche über der Werkstatt .

Das jetzige Inventar wie Büromöbel , evt. Regale können nach Absprache im Objekt verbleiben. Ebenso verbleibt die kleine Küche im Aufenthaltsraum. 

Beheizt wird das Gewerbeobjekt mit Erdgas und einer Gebläseheizung, Büro und anderen Bereiche mit Heizkörper!

Achtung: Verfügbar ab 03/2020!!!

Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Neuhauser unter 0171-6515108 oder 08677-6687004 gerne zu Verfügung