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Hochburg-Ach, A-5122

 

 

 

Hier entsteht eine wunderschöne Reihenhausanlage mit 3 Häusern, Carports, Garagen, Dachgauben und jeweils einer eigenen Grünanlage mit Garten und Terrasse!

 

 

Die Wohnhäuser werden unter Verwendung von hochwertigen Materialien in moderner Bauweise in hochwärmegedämmter Holzriegelbauweise gebaut. Top moderne Technik in Verbindung mit dem Ländlichen Baustil passt sich sehr gut in die Umgebung ein. Jede Hauseinheit besteht jeweils aus EG- und OG, mit Balkon und Terrasse, mit Sichtschutz zum Nachbarn getrennt und einer eigenen PV- Anlage  mit 3 KW pro Einheit.

Haus 1 &3 haben jeweils  111qm Wohnfläche und Garage sowie Carport dabei, und das Reihenmittelhaus hat  127qm Wohnfläche mit einer Garage.  Optional besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss noch ca.30 qm Wohnfläche zu schaffen!

 

Ausgestattet  sind die Wohnhäuser jeweils  mit 3fach verglasten Kunststofffenstern mit Marmor –Fensterbänken,   Vinylböden im Wohnraum sowie vollflächiger  Fußbodenheizung  mit Einzelraumsteuerung – das  lässt keine Wünsche offen.   Die Gastherme von Viessmann ist sogar per App steuerbar und befindet sich im eigenen Technikraum!  Durch die Holzriegelbauweise und der perfekten Dämmung lassen sich traumhafte Energiewerte erzielen! Der HWB (Heizwärmebedarf) ist nur bei  45 kWh/m2a und der  ( Gesamtenergieeffizienzfaktor) fGEE bei 0,84.

 

Im EG werden WC, Küche, Gang und Treppenhause sowie Gang und Bad im OG gefliest.  Das Bad verfügt über Dusche und eine Badewanne. Und wird mit hochwertigem Sanitär ausgestattet.  In allen Räumen werden ausreichend Steckdosen und Schalter verarbeitet.
 Alle Räume werden innen in „weiß“ gestrichen übergeben.

Der TV-Anschluss erfolgt über eine eigene Satellitenempfangsanlage für jede Wohneinheit.

Die Balkone werden mit einem Lärchenholzbelag in moderner Optik passend zur Hausfassade beplankt und  die Terrassen werden gepflastert!  Als Zukunftweisend ist der spezielle Stromanschluss für die Ladestation von E-Autos  in der Garage. Auch ein Wasser/Abwasseranschluss für ein Waschbecken ist in der Garage zu finden.  Auch  eine Kamin ist möglich, dass Sie einen Kaminofen anschließen können und zusätzlich mit Holz heizen können.(Aufpreispflichtig-Sonderausstattung)

 

Auf über 110qm Neubau können Sie sich ihren Wunsch vom Eigenheim verwirklichen. Und weil ja auch mal ein Besuch erwartet wird, haben wir für die neuen Hausbesitzer gleich 4-Besucherparkplätze eingeplant, welche unabhängig zur Immobilie erworben werden können.

 

Die Häuser werden komplett schlüsselfertig gebaut und ohne nachträgliche oder versteckte Kosten an Sie übergeben. Baubeginn ist ca. Februar 2020 !