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Burghausen, D-84489

 

 


 

Repräsentatives Büro in TOP LAGE von Burghausen mit Parkpltz vor der Tür zu vermieten!

 

 

 

 

 

Bürofläche:                                                       95 qm  
Büroräume:                                                               3  
Archiv/Küche:                                                          ja  
Baujahr:                                                               1999  
Heizung:                               Pellets- Zentralheizung  
Zustand:                                                                 gut  
Highlight:                                              Schaufenster  
Parkplatz:                                                                 3  
Aufzug:                                                                nein  
Aufteilung:                                                DG/EG/KG  
Lage:                                                   1-B /  Zentrum   

Maklerprovision:                             2 KM zzgl.MwSt.

 

Kaltmiete:                                                  570,- Euro

Heizkosten:                                                  60,-Euro

Nebenkosten:                                              40,-Euro

 

Heizwärmebedarf:                           101,5 kWh/(m2a)

EA Daten:Ausgestellt.15.05.2015-gültig 14.05.2025 

 

 

Sie suchen ein Büro in Top Lage, mit Parkplätze vor der Tür ? Dann sind Sie hier genau richtig!!

 

 

Zentralgelegenes , neuwertiges  Büro mitten in der Burghauser Neustadt sucht neuen Mieter. Das Objekt liegt unmittelbar an der Hauptstraße mit direkter , kostenloser Parkmöglichkeit vor dem Büro.In direkter Umgebung befinden sich zwei Banken, Büros, Geschäfte, Fitnessstudio, ein Kino, Bistro´s  sowie mehrere Einkaufsgeschäfte. Ihre Fenster zeigen direkt zur Neustadt und Einkaufsmeile von Burghausen und bietet Ihnen somit auch noch einen guten Werbeplatz für Ihr Unternehmen.

 

Objektbeschreibung

 

Traumhafter Laden & Büro mitten im Herzen von der Burghauser Neustadt!!

Wer wünscht sich nicht als Unternehmer einen vorzeigbaren Laden zu haben, welcher auch noch neu renoviert und sehr hochwertig ausgestattet ist? Egal ob für den Verkauf oder als Büro, dieser Laden ist für viele Gewerbe geeignet.

Das Objekt teilt sich auf 3-Ebenen auf, wobei alle die gleiche Größe haben (Raumgröße ist 8,0 x 4,7 m).Der komplette Laden ist mit sehr schönen und pflegeleichten Feinsteinzeug-Fließen verlegt. Treppengeländer ist aus hochwertigen Edelstahl und sehr modern gehalten. Im EG befindet sich ein schönes Schaufenster welches auf die Hauptstrasse zeigt (Kunststoff mit Isolierglas),ein Blickfang für die Kunden. Die Beleuchtung ist mit Halogenspots und somit sehr modern und energiesparend.

Der Keller ist nutzbar als Büro, Lager, Schulungsraum oder als weitere Verkaufsfläche. Dort befindet sich auch nach der Renovierung die nagelneue Toilette und ein Waschbereich. Komplett gefliest, hell und freundlich.

Als absoluter Hingucker ist das 1 OG, mit einem riesen Panoramafenster mit Jalousien, traumhaften Dachbalken und einer Deckenhöhe von mehr als 4 Meter. Deckenventilator inklusive. Das 1 OG ist mit einem schönen Laminatboden verlegt und bietet sich als weitere Verkaufs/Büroebene an. In dieser Ebene ist auch noch ein weiteres kleines Büro , welches man extra abschließen kann. Telefon, Internet(DSL) sind vorhanden.

Und direkt vor dem Objekt befindet sich der eigene Kundenparkplatz, welche nur zu diesem Objekt gehört!!

In den Betriebskosten von 100 Euro sind die Heizkosten eingerechnet.

Achtung: Das Objekt ist verfügbar ab dem 01.1.2019 nach der Renovierung. Bewerben Sie sich jetzt, bevor der tolle Laden vergeben ist.

Raumaufteilung

Aufgeteilt auf 3-Ebenen, Keller, EG und das 1 OG. Raumgröße bei allen Etagen von 4,7 x8,0 Meter

 

 

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herr Nöbauer unter 0157-78973869 oder unter 08677-6687004.