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Burghausen, D-84489

 

 

Attraktive 1-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz im schönen Burghausen/Neustadt zu verkaufen!

 

Wohnfläche:                                                     42 qm

 
Grundstücksfläche:                                      2644qm  
Baujahr:                                                              1994  

Zimmer Wohnung:                                                  1 

 
Heizung:                                     Zentralheizng Gas  
Etage:                                                                3-OG  
Garage:                                                    TG-Duplex  
Garten:                                  Gemeinschaftsgarten  
Aufzug:                                                                  ja  
Lärmbelästigung:                                            Stadt  
Hausgeld:                                                 240,-Euro  

Maklerprovision:                          3,57 % incl.MwSt. 

 

Kaufpreis:                                           119.000,-Euro

 

Heizwärmebedarf(HWB)                   132 kWh/m2-a

Klasse:                            Klasse-E, von 14.03.2019

Typ:                               Energieverbrauchsausweis

 

 

Lagebeschreibung:

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern  im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die natürliche Grenze zu Österreich. Über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die weltlängste Burganlage darstellt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind leicht und in wenigen Minuten zu erreichbar.

Die historische Altstadt mit den vielen Biergärten lädt zum Verweilen ein.

Zusammen mit Burgkirchen und Trostberg bildet es das sogen. Chemiedreieck.

Burghausen bietet einen Bildungsstandort  mit Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasien, etc. sowie eine Wissenschaftsstadt mit dem Campus Burghausen der Hochschule Rosenheim mit Bachelorstudiengängen in Chemieingenieurwesen und Betriebswirtschaft. In Raitenhaslach (Ortsteil von Burghausen)  befindet sich ein Akademiezentrum der Technischen Universität München.

 

Objektbeschreibung:

Das ansprechende Kaufobjekt liegt in zentraler Lage der schönen, liebens- und lebenswerten Stadt Burghausen in einer sehr guten und gepflegten Wohnanlage mit Stil und Atmosphäre.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG  einer ordentlichen und gut verwalteten WEG-Wohnanlage. Das Appartement bietet ca. 42 m² Wohnfläche. Der zentrumsnahe Standort ist positiv hervorzuheben. Zu Fuß  sind sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen.

 

Über ein geräumiges Treppenhaus und einen Aufzug gelangen Sie in das 3. OG zum Eingang dieser zum Verkauf angebotenen Wohnung. Der Aufzug steht nur bis zum 2. OG zur Verfügung.

Diese charmante helle, lichtdurchflutete 1 Zimmer-Wohnung mit 3 Fenstern verfügt über  eine sehr schöne Raumeinteilung und besteht aus einen hellen, freundlichen, geräumigen  Wohn- / Ess- / Schlafbereich mit Laminatboden, einer Küche mit „französischem Balkon“ und einem Bad.

Es wäre leicht möglich,  aus diesem großen Wohnfühlbereich (Wohn-/Ess-/Schlafbereich) zwei Zimmer durch Einzug einer Trennwand zu machen. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche mit allen E-Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Küche ist ein heller, freundlicher Fliesenboden verlegt. Das  ebenfalls hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
 

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex)ist dieser Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Ein dazu gehörender Kellerraum macht dieses Angebot komplett.

In der Tiefgarage befindet sich ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung.

 

Die gesamte Wohnanlage wird über Erdgas beheizt.

Ein Kabel-Deutschland-Anschluss ist vorhanden.

 

Traumhaft gelegen mit guter Infrastruktur, eignet sich die Immobilie sowohl zum „selbst bewohnen“, als Studentenwohnung wie auch als Kapitalanlage.

 

Die  Wohnung wird in Kürze frei zum Bezug.

 

Das Hausgeld beträgt monatlich Euro 240,- (Nebenkosten und Rücklagenbildung).

 

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Schellwanich unter +49 (0)170 5827972 gerne zur Verfügung.