Lagebeschreibung:
Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die natürliche Grenze zu Österreich. Über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die weltlängste Burganlage darstellt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind leicht und in wenigen Minuten zu erreichbar.
Die historische Altstadt mit den vielen Biergärten lädt zum Verweilen ein.
Zusammen mit Burgkirchen und Trostberg bildet es das sogen. Chemiedreieck.
Burghausen bietet einen Bildungsstandort mit Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasien, etc. sowie eine Wissenschaftsstadt mit dem Campus Burghausen der Hochschule Rosenheim mit Bachelorstudiengängen in Chemieingenieurwesen und Betriebswirtschaft. In Raitenhaslach (Ortsteil von Burghausen) befindet sich ein Akademiezentrum der Technischen Universität München.
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt in zentraler Randlage der schönen Stadt Burghausen in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die neu sanierte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. u. 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) ist in Massivbauweise errichtet worden, liegt in ruhiger Wohnlage und wird von einem Hausverwalter betreut.
Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Über ein geräumiges Treppenhaus und einen Korridor gelangen Sie in das 2. OG zum Eingang dieser zum Verkauf angebotenen Maisonette-Wohnung.
Beim Eintreten werden Sie von einer geräumigen, freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre empfangen. Hier stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Bergblick sowie eine Küche zur Verfügung. Der Eingangs-, Wohn- und Essbereich ist mit Echtparkett ausgestattet. In der Küche wurde ein neuer PVC Boden in der Farbe „grau“ verlegt.
Über eine sehr schön angelegte Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Wohneinheit. Der Flur ist mit dem gleichen Steinboden wie die Treppe ausgestattet. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in die beiden geräumigen Zimmer. In diesen beiden Räumen befinden sich Laminatböden. Auf dieser Etage befindet sich das Bad der Wohnung, das mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist.
Zu dieser Immobilie gehört ein großes, absperrbares Kellerabteil.
Im Keller der Anlage stehen ein Raum mit Waschmaschinenanschluss (separat für jede Wohneinheit), drei große Wäsche-Trockenräume und ein Fahrrad-Abstellraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde vor ca. 5 Jahren und die Heizungsanlage vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Fenstern in 2-fach-Verglasung ausgestattet.
Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt.
Ein Kabel-Deutschland-Anschluss ist vorhanden.
Sie erreichen in wenigen Metern die nächste Bushaltestelle.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz.
Kostenlose Parkplätze werden vor dem Wohnhaus angeboten.
Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zum Verweilen und Genießen zur Verfügung.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Schellwanich unter +49 (0)170 5827972 gerne zur Verfügung.
