| Wohnfläche: |
66 qm |
| Grundstück: |
1242 qm |
| Baujahr: |
1942 |
| Lage: |
Randlage |
| Highlight: |
großes Grundstück |
| Keller: |
ja/2 |
| Garage: |
Stellplatz |
| Lage: |
ruhig |
| Kanal/Wasser: |
ja |
| Garten: |
ja/ ca.100qm |
| Heizung: |
Zentral/ Fernwärme |
| Maklerprovision: |
1,78% incl. MwSt. |
|
Zimmer:
Kaufpreis:
Betriebskosten:
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3
199.000,-Euro
230,-Euro
|
HWB: 216,7 kWh/(m2a)
Ausstelldatum &Klasse: 06.07.2018, Klasse G
Typ: Energieverbrauchsausweis
Lagebeschreibung
Burgkirchen ist eine lebendige und weltoffene Gemeinde. Sie ist sowohl Industriestandort im Bayerischen Chemiedreieck, als auch attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem sozialen- und Vereinsleben. Sie bietet Ihnen ein reiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Märkte und Feste, moderne Freizeiteinrichtungen, aber auch alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß sehr schnell erreichbar! Nicht zuletzt liegt Burgkirchen in einer reizvollen Landschaft an Alz und Halsbach, die von Rad- und Wanderwegen durchzogen ist und zum Erholen einlädt. So wichtige touristische Ziele wie München, Salzburg oder der Chiemgau sind alle mit Tagesausflügen erreichbar. Ein Plus für die Wirtschaft ist die zentrale Lage im "Chem-Delta-Bavaria" mit guter Straßen- und Bahnanbindung. Es lohnt sich, hier zu investieren!
Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zimmer EG Wohnung ist in einem kleinen 4-Parteienhaus, welches in den Kriegsjahren um 1942 gebaut wurde! Gebaut in Ziegel-Massivbauweise mit Holzdramdecken und natürlich mit einem Keller! Bemerkenswert sind die sehr hohen Raumhöhen in der Wohnung, welche 2,5 m deutlich übersteigen! Ebenso ist der Schnitt der kleinen Wohnung, welche nur 66 qm Wohnfläche hat, sehr gut gelungen! Sie bekommen bei dieser Immobilie 2x Schlafzimmer, eine große Wohn& Essküche mit viel Tageslicht, ein Wohnzimmer mit Stabparkett und ein kleines Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster. Die Toilette ist extra und auch mit einem kleinen Fenster Ausgestattet. Die Wohnung wirkt deutlich größer, als die angegeben Wohnflächen! Beheizt wird die kleine Wohnanlage über eine Zentralheizung und Fernwärme vom nahegelegenen Werk! Die kompletten Fenster sind 2016/17 erneuert worden in KS Weiß mit Mehrfachverglasung!
Zusätzlich bekommen Sie 2-Kellerräume mit Stromanschluss, einen wunderschön angelegten eigenen Garten mit ca.100 qm und als absolutes „ Highlight“ ein eigenes Zimmer im DG, welches früher als Kinderzimmer/Gästezimmer genutzt wurde!
Telefonanschluss und Kabel-Deutschland sind in der Wohnung vorhanden!
Achtung: Die schöne Wohnung ist seit vielen Jahren sehr gut vermietet und beim Erwerb der Wohnung ist der Mietvertrag der netten Bewohner zu übernehmen. Es wird telefonisch keine Auskunft erteilt zum Mietvertrag und der Laufzeit! (Datenschutz)
Maklerprovision:
Aufgrund der neuen Gesetzeslage in Deutschland, hat der Käufer der Immobilie 1,78 % incl. MwSt. vom Kaufpreis als Maklerprovision zu tragen! Hierzu wird bei der Kaufangebotserstellung eine Verbindliche Vereinbarung geschlossen, welche transparent, fair und für beide Parteien bindend ist
Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Neuhauser unter 0171-6515108 oder 08677-6687004 gerne zu Verfügung.
