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                             Top Angebote aus dem Umfeld Burghausen und Hochburg-Ach!!

 

 

 

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Burgkirchen, D-84508

 

Büro&Geschäftslokal zu vermieten

 

 

Gewerbefläche:                                        ca.390 qm  
Räume:                                                            teilbar    

Baujahr:                                                             1978

 
Zustand:                                                               k.A  
Heizung:                      Zentralheizung/ Fernwärme  
Keller:                                                                      ja  
Kundenparkplatz                                                    ja  
Personalparkplatz:                                                 ja  
Kaltmiete:                                       3420.-Euro/Netto  
Betriebskosten:                                            70 Euro  
Heizkosten:                                                 260 Euro  

Lage:                                          Zentrum / 1-A Lage

Kaution:                                         3-Monatsmieten   

 

Maklerprovision:    2,38 Nettokaltmieten incl.MwSt

Qm Preis:                         ab 6-10,- Euro netto / qm

 Heizwärmebedarf                          131,02kWh/m2a

 Ausstelldatum &Klasse:      08.08.2019 , Klasse E

 Typ:                              Energieverbrauchsausweis

 

 

 

Büro & Gewerbefläche in Bestlage von Burgkirchen zu vermieten!

 

Lage

 

Burgkirchen mit dem Ortsteil Gendorf gilt als einer der stärksten Wirtschaftsstandorte Bayerns und bietet interessante Arbeitsplätze in allen Bereichen. Zusammen mit Burghausen und Trostberg bildet Burgkirchen das sogenannte „Bayerische Chemiedreieck“. Dieser Standort für chemische Betriebe ist durch eine Ethylen-Pipeline mit Münchsmünster bei Ingolstadt und weiter über Ludwigshafen/Rhein und Köln mit Amsterdam verbunden.

 

Das Miet-Objekt befindet sich in zentraler Ortslage im Stadtkern von Burgkirchen und bietet vielfältige Angebote von Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Kindergärten.  Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.

 

Ein attraktives Wohlfühlambiente bietet die Nähe der Berge, des Chiemgaus mit dem Chiemsee, der österreichischen Seenplatte und dem Salzburger Land. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 100 km entfernt.

 

Objektbeschreibung  

 

Wir bieten Ihnen hier eine großzügig bemessene Gewerbefläche in bester Lage von Burgkirchen (Zentrum), die noch nach Ihren eigenen persönlichen Vorstellungen umgestaltet werden kann.

Die attraktiven, gut geschnittenen ca. 390 m² großen gewerblichen Flächen auf 3 Etagen aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten im Zentrum liegenden Wohn- und Geschäftshauses von Burgkirchen.

So zentral gelegten bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung für verschiedenste Gewerbetreibende und Dienstleister. Die hellen Räumlichkeiten eignen sich optimal für Dienstleister mit Büronutzungen (z.B. für Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte), Werbefirma, Therapiezentrum oder andere medizinische Bereiche, Praxis, Schulungscenter, Café, etc. Durch die optimale Aufteilung und Lage des Geschäftslokals bietet der Standort ebenfalls beste Voraussetzungen für  eine Nutzung als Verkaufsflächen.

 

Die angebotene Mietfläche kann auch in zwei oder mehrere getrennte Einheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt werden.  Es werden Ihnen hier vielfältige Möglichkeiten für Ihr Gewerbe mit individuellen Gestaltungs- und Abtrennungsmöglichkeiten geboten. Es ist hier nahezu fast jede gewerbliche Nutzung möglich.

 

Sie betreten die Räumlichkeiten über einen großzügigen Eingangsbereich mit großer automatisch öffnender Glas-Eingangstüre mit großen Präsentationsfronten,  der in einen großen offenen Raum übergeht. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Untergeschoss rundet dieses Angebot an Gewerbeflächen ab.

 

Auf großen Schaufensterfronten bietet sich sehr viel Platz um Ihre Dienstleitungen und Waren ansprechend zu präsentieren.

 

Alle Räume sind mit einer variablen Anbindung an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

 

Es stehen allgemeine Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

Weitere öffentliche und kostenfreie Parkgaragen

(Tiefgaragen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Provision

 

Bei Abschluss eines gültigen Mietvertrages werden dem neuen Mieter 2,38 Nettokaltmieten incl. MwSt als Maklerprovision in Rechnung gestellt.

 

Rechtliche Angaben:

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die angegebenen Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Für  die Vollständigkeit, Richtigkeit der hier angegebenen Informationen und Aktualität dieser Angaben  kann von Seiten des Immobilienunternehmens  keine Haftung übernommen werden.          

Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Detailinformationen und Besichtigungstermine aufgrund der Nachweispflicht & Schutz der Privatsphäre des Eigentümers  sowie in Entsprechung gesetzlicher Vorgaben nur in Kenntnis  bzw. Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben erfolgen können.

 

 

Lassen Sie sich von diesem Mietobjekt in zentraler, optimaler Lage überraschen und

genießen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin das Ambiente dieser Immobilie in einer wachsenden, aufstrebenden Region.

Genaue Details können wir gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort besprechen.

 

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Schellwanich unter

+49 (0)170 5827972 zur Verfügung.

Sie wollen Ihr Eigentum verkaufen oder vermieten? Haben aber keine Zeit und keine Erfahrung ?

 

Sie erreichen uns unter +49-171-6515108 oder +49-8677-6687004

                                Fax:+49-8677-6688009

                                Mail:ach-burghausen-immobilien@gmx.de

 

Wir übernehmen das für Sie!  Profitieren Sie von unserer Erfahrung und machen Sie einen unverbindlichen Termin mit uns aus!

 


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