Büro&Geschäftslokal zu vermieten
| Gewerbefläche: ca.390 qm |
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| Räume: teilbar |
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Baujahr: 1978
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| Zustand: k.A |
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| Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme |
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| Keller: ja |
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| Kundenparkplatz ja |
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| Personalparkplatz: ja |
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| Kaltmiete: 3420.-Euro/Netto |
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| Betriebskosten: 70 Euro |
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| Heizkosten: 260 Euro |
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Lage: Zentrum / 1-A Lage
Kaution: 3-Monatsmieten
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Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten incl.MwSt
Qm Preis: ab 6-10,- Euro netto / qm
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Heizwärmebedarf 131,02kWh/m2a
Ausstelldatum &Klasse: 08.08.2019 , Klasse E
Typ: Energieverbrauchsausweis
Büro & Gewerbefläche in Bestlage von Burgkirchen zu vermieten!
Lage
Burgkirchen mit dem Ortsteil Gendorf gilt als einer der stärksten Wirtschaftsstandorte Bayerns und bietet interessante Arbeitsplätze in allen Bereichen. Zusammen mit Burghausen und Trostberg bildet Burgkirchen das sogenannte „Bayerische Chemiedreieck“. Dieser Standort für chemische Betriebe ist durch eine Ethylen-Pipeline mit Münchsmünster bei Ingolstadt und weiter über Ludwigshafen/Rhein und Köln mit Amsterdam verbunden.
Das Miet-Objekt befindet sich in zentraler Ortslage im Stadtkern von Burgkirchen und bietet vielfältige Angebote von Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.
Ein attraktives Wohlfühlambiente bietet die Nähe der Berge, des Chiemgaus mit dem Chiemsee, der österreichischen Seenplatte und dem Salzburger Land. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 100 km entfernt.
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine großzügig bemessene Gewerbefläche in bester Lage von Burgkirchen (Zentrum), die noch nach Ihren eigenen persönlichen Vorstellungen umgestaltet werden kann.
Die attraktiven, gut geschnittenen ca. 390 m² großen gewerblichen Flächen auf 3 Etagen aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten im Zentrum liegenden Wohn- und Geschäftshauses von Burgkirchen.
So zentral gelegten bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung für verschiedenste Gewerbetreibende und Dienstleister. Die hellen Räumlichkeiten eignen sich optimal für Dienstleister mit Büronutzungen (z.B. für Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte), Werbefirma, Therapiezentrum oder andere medizinische Bereiche, Praxis, Schulungscenter, Café, etc. Durch die optimale Aufteilung und Lage des Geschäftslokals bietet der Standort ebenfalls beste Voraussetzungen für eine Nutzung als Verkaufsflächen.
Die angebotene Mietfläche kann auch in zwei oder mehrere getrennte Einheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt werden. Es werden Ihnen hier vielfältige Möglichkeiten für Ihr Gewerbe mit individuellen Gestaltungs- und Abtrennungsmöglichkeiten geboten. Es ist hier nahezu fast jede gewerbliche Nutzung möglich.
Sie betreten die Räumlichkeiten über einen großzügigen Eingangsbereich mit großer automatisch öffnender Glas-Eingangstüre mit großen Präsentationsfronten, der in einen großen offenen Raum übergeht. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Untergeschoss rundet dieses Angebot an Gewerbeflächen ab.
Auf großen Schaufensterfronten bietet sich sehr viel Platz um Ihre Dienstleitungen und Waren ansprechend zu präsentieren.
Alle Räume sind mit einer variablen Anbindung an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Es stehen allgemeine Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor und hinter dem Haus zur Verfügung.
Weitere öffentliche und kostenfreie Parkgaragen
(Tiefgaragen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Provision
Bei Abschluss eines gültigen Mietvertrages werden dem neuen Mieter 2,38 Nettokaltmieten incl. MwSt als Maklerprovision in Rechnung gestellt.
Rechtliche Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die angegebenen Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit der hier angegebenen Informationen und Aktualität dieser Angaben kann von Seiten des Immobilienunternehmens keine Haftung übernommen werden.
Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Detailinformationen und Besichtigungstermine aufgrund der Nachweispflicht & Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie in Entsprechung gesetzlicher Vorgaben nur in Kenntnis bzw. Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben erfolgen können.
Lassen Sie sich von diesem Mietobjekt in zentraler, optimaler Lage überraschen und
genießen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin das Ambiente dieser Immobilie in einer wachsenden, aufstrebenden Region.
Genaue Details können wir gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort besprechen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Schellwanich unter
+49 (0)170 5827972 zur Verfügung.
