Willkommen auf www.ach-burghausen-immobilien.de


 

 

                             Top Angebote aus dem Umfeld Burghausen und Hochburg-Ach!!

 

 

 

                                                         Achtung, bald im Angebot......

 

-Gewerbeanlage in Emmerting mit reichlich Parkplätze zu verkaufen!

 

-1-Zimmerwohnung mit TG Stellplatz und Kellerabteil im Zentrum von Burghausen zu verkaufen!!

 

-Doppelhaushälfte mit viel Grund in ruhiger Lage  in Hochburg-Ach zu verkaufen!--RESERVIERT!!

 

-3-Zimmer Eigentumswohnung auf 2-Etagen in Burghausen (Neustadt) zu verkaufen!!!

 

-2-Zimmer Altstadtwohnung mit Burgblick und kleiner EBK zu vermieten!!!

 

-Gewerbeflächen in Burgkirchen, verschiedene Größen, zu vermieten

 

 

 

                                            .....weitere Immobilien in Vorbereitung!!!

 

Burghausen, D-84489

 

 

 

Wunderschöne 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon & Kellerabteil zu verkaufen!

 

Wohnfläche: 74qm
Grundstücke: 6171qm
Baujahr: 1966
Lage: Zentral
Highlight:  Bergblick 
Keller: ja 
Garage: nein
Kanal/Wasser: ja
Anzahl Zimmer: 3
Lärmbelästigung: gering
Heizung:

Fernwärme

Maklerprovision: 3,57% incl. MwSt

Zustand:

Kaufpreis:

neu Saniert

259.000.-Euro

 Heizwärmebedarf:                  Klasse E, 136 kWh/m2a

 Ausgestellt:                               06.04.2012-05.04.2022  

Typ:                                    Energieverbrauchsausweis

 

Lagebeschreibung:

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern  im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die natürliche Grenze zu Österreich. Über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die weltlängste Burganlage darstellt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind leicht und in wenigen Minuten zu erreichbar.

Die historische Altstadt mit den vielen Biergärten lädt zum Verweilen ein.

Zusammen mit Burgkirchen und Trostberg bildet es das sogen. Chemiedreieck.

Burghausen bietet einen Bildungsstandort  mit Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasien, etc. sowie eine Wissenschaftsstadt mit dem Campus Burghausen der Hochschule Rosenheim mit Bachelorstudiengängen in Chemieingenieurwesen und Betriebswirtschaft. In Raitenhaslach (Ortsteil von Burghausen)  befindet sich ein Akademiezentrum der Technischen Universität München.

 

Objektbeschreibung:

Das Objekt liegt in zentraler Randlage der schönen Stadt Burghausen in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die neu sanierte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. u. 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)  ist  in Massivbauweise errichtet worden, liegt in ruhiger Wohnlage und wird von einem Hausverwalter betreut.

 

Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf  2 Etagen mit  3 Zimmern, Küche und Badezimmer.

Über ein geräumiges Treppenhaus und einen Korridor gelangen Sie in das 2. OG zum Eingang dieser zum Verkauf angebotenen Maisonette-Wohnung.

Beim Eintreten werden Sie von einer geräumigen, freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre empfangen. Hier stehen  Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Bergblick sowie eine Küche zur Verfügung. Der  Eingangs-, Wohn- und Essbereich ist mit Echtparkett ausgestattet. In der Küche wurde ein neuer PVC Boden in der Farbe „grau“ verlegt.

Über eine sehr schön angelegte Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser Wohneinheit. Der Flur ist mit dem gleichen Steinboden wie die Treppe ausgestattet. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in die beiden geräumigen Zimmer. In diesen beiden Räumen befinden sich Laminatböden. Auf dieser Etage befindet sich das Bad der Wohnung, das mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist.

Zu dieser Immobilie gehört ein großes, absperrbares Kellerabteil.

Im Keller der Anlage stehen ein Raum mit Waschmaschinenanschluss (separat für jede Wohneinheit),  drei große Wäsche-Trockenräume und ein Fahrrad-Abstellraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde vor ca. 5 Jahren und die Heizungsanlage vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Fenstern in 2-fach-Verglasung ausgestattet.

Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt.

Ein Kabel-Deutschland-Anschluss ist vorhanden.

Sie erreichen in wenigen Metern die nächste Bushaltestelle.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz.

Kostenlose Parkplätze werden vor dem Wohnhaus angeboten.

Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zum Verweilen und Genießen zur Verfügung.

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Schellwanich unter +49 (0)170 5827972 gerne zur Verfügung.

Sie wollen Ihr Eigentum verkaufen oder vermieten? Haben aber keine Zeit und keine Erfahrung ?

 

Sie erreichen uns unter +49-171-6515108 oder +49-8677-6687004

                                Fax:+49-8677-6688009

                                Mail:ach-burghausen-immobilien@gmx.de

 

 

Wir übernehmen das für Sie!  Profitieren Sie von unserer Erfahrung und machen Sie einen unverbindlichen Termin mit uns aus!

 


Sie sind Besucher Nr.