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Burghausen, D-84489

 

 

Schöne 2-Zimmerwohnung im DG mit Dachterrasse und TG Stellplatz zu vermieten.

 

 

Wohnfläche: 62 qm
Grundstück: 3324 qm
Baujahr: 1992
Lage: Zentral
Heizung: Elektro Heizung
Keller: Ja
Garage: 1-TG Platz
Anzahl Zimmer: 2
Aufzug: ja
Lärmbelästigung: gering
Highlight:  Dachterrasse
Heizkosten/Strom: ca.80,-Euro

Kaltmiete:

Nebenkosten:

390,-Euro

120.-Euro

 HWB:                                94,8 kWh/(m2a) ,Klasse-C 

 Ausgestellt:     am 16.06.2009, gültig bis 15.06.2019 

 

 

 

2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse zu vermieten!!!

Lagebeschreibung


Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage, in  Randlage von der Burghauser Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzgerei, und Ärzte liegen direkt in der Nachbarschaft und können zu Fuß erreicht werden. Für die Kinder befinden sich  Kindergärten sowie Krabbelgrippen, Grund- und Mittelschulen nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Realschule, Gymnasien sowie ein neuer Studiencampus sind in Burghausen. Die Wacker Chemie und OMV sind mit dem Fahrrad zu erreichen!! Optimale Verkehrsanbindung durch den City Bus, Haltestelle ist nur 100 Meter von der Wohnung entfernt ist!!

 

Objektbeschreibung 

Diese wunderschön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG mit Lift bis zum 2. OG) eines Mehrfamilienhauses im Randgebiet von Burghausen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein mit Laminat verlegter Eingangsbereich (4,39 qm). Platz für eine Garderobe ist mehr als genügend vorhanden.

Vom Flur aus gelangen Sie zur ausgestatteten  Küche (5,53 qm). Diese ist mit Fliesen verlegt. Die hochwertige Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Diese ist im Mietpreis enthalten. Auf der rechten Seite des Vorraumes befindet sich das bis zur Decke hellgeflieste Bad (5,15 qm), klein aber fein, mit Spiegelheizung, Toilette und Badewanne zum Entspannen. Das Schlafzimmer (22,62 qm) befindet sich gegenüber dem Badezimmer. Ebenso ist dieser großzügige und helle Schlafraum mit Laminat verlegt worden und bietet durch eine große Gaube mit einer großen bodentiefen Fensterfront eine gemütliche Atmosphäre.

Auch das große Wohnzimmer (24,10 qm) welches durch die Küche erreichbar ist, hat einiges zu bieten. Ein pflegeleichter Laminatboden, große Fensterfronten und der Zugang zur Dachterrasse runden den Wohnbereich ab. Dieser Raum bietet viel Platz für eine schöne Wohnwand und eine große Couch.

Ein Highlight ist die kleine Dachterrasse. Hier haben Sie  ausreichend Platz zum Sonnen, grillen und entspannen. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick zur Natur und auf den Hechenberg.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Laminatböden, das Bad und Toilette haben einen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Es ist eine Steuerung für die elektrische Fußbodenheizung verbaut, mit welcher die komplette Wohnung ausgestattet ist und welche über Thermostate in den jeweiligen Zimmern regulierbar ist. Fenster und Balkontüren sind aus weißem Kunststoff mit Isolierglas und sind mit Rollos ausgestattet.
Telefon, Kabel-Deutschland, ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug bis zum 2.OG runden diese Immobilie ab.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum der gegenüber der Wohnung zu erreichen ist. Hausmeister und Hausverwaltung sind selbstverständlich. Ebenso steht Ihnen ein Fahrradkeller und Waschküche mit Münzwaschmaschine zur Verfügung.

Leider sind laut Hausordnung in dieser Anlage keine Hunde erlaubt.  Ebenso ist das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet!!

Diese Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Neuhauser unter 0171-1565108  gerne zu Verfügung.