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Mattighofen, A-5230

 

 

 

Neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug, Stellplatz und Kellerabteil zu vermieten!!

 

 

Wohnfläche:                                                       96 qm

 
Grundfläche:                                                  1100 qm  

Baujahr:                                                                2004

Zimmer:                                                                       4

 
Zustand:                                                      neuwertig  
Kanalanschluß:                                                        ja  
Wasseranschluß:                                      Ortswasser  
Garage:                                                          Stellplatz  
Besonderheit :                                                  Aufzug  
Heizung:                                      Gas-Zentralheizung  
Garten:                        kleiner Gemeinschaftsgarten   

Lage:                                        Zentrum Mattighofen

Heizwärmebedarf:                            36,80kWh/(m2a)

Ausstellung&Klasse:                01.02.2003-Klasse B

 

Maklerprovision:            2,40 Kaltmieten incl. MwSt

Kaution:                                                             3 KM

 

Kaltmiete:                                                   650.- Euro

Nebenkosten:                                               70,-Euro

Heizkosten:                                                 110,-Euro

Warmmiete:                                                830 ,-Euro

 

 

 

Große Wohnung in Top Lage mit wertiger Ausstattung zu vermieten!!

 

 


Diese schöne, neuwertige, große 4-Zimmer Wohnung befindet sich in Zentraler Lage von Mattighofen. Bahnhof, Freibad, Banken, Ärzte und Shopping-Straßen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Durch die optimale Verkehrsanbindung Mattighofens, ist Braunau, Gundertshausen und Salzburg rasch erreichbar.

 

 

Die 4-Zimmer Wohnung in der schönen Wohnanlage wurde in 2004 komplett neu und sehr hochwertig gebaut. Zur Wohnanlage gehören natürlich ein Lift, Waschraum , Fahrradraum und ein schöner Gemeinschaftsgarten. Auch für Besucher sind Parkplätze vorhanden. Es wurde beim Bau dieser Anlage sehr viel Wert auf helle und freundliche Räume gelegt. Auch der Süd-Balkon mit Blick auf den Stadtkern ist ausreichen dimensioniert worden. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, und in der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.. Sie haben einen Satelliten Anschluss für TV/Internet und überall Kunststoffisolierfenster mit Rollos. Somit macht die Wohnung einen neuwertigen und sehr gehobenen Eindruck.

Sie haben bei dieser Wohnung eine zentral angeordnete Diele (14,51qm) mit Laminatboden und Fliesen. Von dieser Diele aus gelangen Sie in die einzelnen Raume dieser Wohnung.

Der erste Raum (9,44qm) ist ein schönes Gästezimmer oder Büro. Hier sind pflegeleichte und helle Fliesen verlegt worden. Auch ein TV-Anschluss ist vorhanden. Nebenan ist die Toilette/WC (1,8qm) mit einem modernen Hänge-WC mit einem kleinen Waschbecken. Natürlich mit Tageslicht.

Weiter geht es mit einem Kinderzimmer (10,83qm) in dem hochwertiger Laminatboden verlegt ist. Ein großes Fenster lässt viel Licht in diesen Raum. Auch hier finden wir wieder zahlreiche Steckdosen und natürlich den TV-Anschluss.

Direkt gegenüber ist dann das komplett geflieste Badezimmer (6,1 qm) mit Badewanne und Dusche extra! Der schöne Waschtisch mit dem modernen Waschbecken bleibt in der Wohnung und kann vom neuen Mieter genutzt werden. Eine starke Lüftungsanlage sorgt für eine trockene und saubere Luft nach dem Baden oder Duschen.

Ein großes Eltern Schlafzimmer (16,18qm) mit einer großen Fensterfront mit Rollo und Blick auf den Innenhof sorgt für ausreichend Ruhe für Ihre Erholung beim Schlafen. Auch in diesem Zimmer können Sie einen TV anschließen. Ein schöner Nussbaum-Laminat und FB-Heizung runden diesen Raum ab.

Ein sehr großes Wohnzimmer (27,93 qm) bietet ausreichend Raum für eine große Wohncouch und Möbel. Hier ist auch ein Nussbaum Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Balkontür zum schönen Sonnenbalkon(8,17 qm)mit Blick ins Grüne. Die Küche (11,25 qm) ist in diesem Wohnraum mit eingebunden und sehr offen gestaltet. Einzig eine kleine Küchen-bar trennt die Küche vom Wohnzimmer ab. Die sehr hochwertige Küche mit Elektrogeräte verbleiben ebenfalls in der Wohnung und kann vom Mieter genutzt werden. Große Fenster lassen viel Licht in diesen Raum.

Das letzte Zimmer (11,26 qm) dieser Wohnung kann als Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden. Hier wurde ebenfalls ein neuer Laminat verlegt.

Die Wohnanlage ist absolut gepflegt und in einem sehr ordentlichen Zustand!!


Verfügbar ist das Objekt ab 01.07.2017 und kann jederzeit besichtigt werden.

Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Neuhauser, 0049-8677-6687004 oder +49-171-6515108