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Simbach a. Inn, D-84359

 

 

 

Große Gewerbeeinheit mit schönem Schaufenster mitten in Simbach!!

 

 

 

 

Gewerbefläche:                                               207qm  
Räume:                                                                     5  
Lage:                                                             Zentrum  
Zustand:                                     wird neu renoviert  
Heizung:                                            Zentralheizung  
Baujahr:                                                              1965  
Parkplätze:                                                             20  
Verfügbar:                                                             n.V  
Energieträger :                                                Öl/Gas  
HWB:                                                                  folgt!  
Heizkosten:                                                         200,-  

Kaltmiete:                                      1594,-zzgl. MwSt.

Prei per qm                                     7,70,-zzgl. MwSt.

 

Maklerprovision:            2,38 Kaltmieten incl.MwSt

                                                          

 

Schöne Gewerbeeinheit mitten in Simbach, ideal für ein Café, Bistro,Pizzeria oder Büro - auch Verkauf möglich!!

 

 

Das Objekt liegt in der schönen Stadt Simbach!! Nur wenige Km von Braunau am Inn und Pfarrkirchen entfernt! Simbach ist stark am Wachsen und kann mit vielen Geschäften am schönen Marktplatz punkten!! Eine sehr gute Verkehrsanbindung , viele Touristen und die Nähe zu Braunau sind ebenso ein Garant für gute Umsätze!!  

 

Platz, Platz und noch mal Platz haben Sie bei dieser Immobilie! Sie bekommen auf über 207 qm ein in 2017 neu  saniertes  Geschäftslokal! Das setzt natürlich voraus, dass ein Mietvertrag auf längere Zeit geschlossen wird und Sie bereits Erfahrungen in diesem Gewerbe aufweisen können! 

 

 

Im EG dieses Gewerbeobjektes haben Sie eine große Fensterfront , ideal für Präsentationen vom Ware oder einfach nur um Sehen und Gesehen zu werden (Café, Bistro....)

Ebenso ist das EG mit seiner guten Raumaufteilung optimal für einen Verkauf von Produkten, Büros oder Gastronomie geeignet! Über eine massive Treppe gelangen Sie in das OG, in welchem sich nochmal ein Lagerraum oder Büro befindet. Des weiteren  ist in dieser Etage eine Damen-  & Herrentoilette vorhanden. (getrennt)

 

Zwei kleine Lagerräume(Personalraum) runden diese Etage ab und somit haben Sie auch ausreichend Platz für Unterlagen, Wareneinlagerung und Personal. Zentralheizung, neue Fenster und natürlich viele  Parkplätze für der Immobilie sind selbstverständlich. 

 

Denkbar sind in dieser Immobilie viele Möglichkeiten der Nutzung. Egal ob Büro, Verkauf von Waren oder ein Café!!  

 

 

Weitere Informationen und einen Vor-Ort-Termin erhalten Sie unter +49-157-78973869 oder +49-8677-6687004 mit Herrn Nöbauer