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Burghausen, D-84489

 

 

 

Große Gewerbeeinheit mit Keller in zentraler Lage Burghausens zu verkaufen (Gesamtfläche 400 qm/ Verkaufsfläche 255 qm)

 

 

 

Ladenfläche: 255 qm
Grundstück: 901 qm
Baujahr: 1964
Lage: zentral
Keller:  116 qm 
Produktfläche: 184 qm
Außenfläche: 26 qm
Cafe/Verkauf: 66 qm
Hausgeld: 400 €
Parkplatz: 4
Heizung: Öl-Zentral
Maklerprovision: 3,57% incl. MwSt.

Zustand:

 

Kaufpreis:

unrenoviert

 

299.000.-Euro

 Heizwärmebedarf :                           259,2 kWh/m2a

 Ausstelldatum &Klasse:        24.11.2008, Klasse G

 

 

 

Ladenlokal  im Herzen von Burghausen !!!!!

 

 

 

Dieses  zentral gelegene Ladenlokal  mit großer Schaufensterfront (ca. 15 m) bietet Ihnen eine vielseitige Nutzbarkeit.

Bestens geeignet für den Einzelhandel, Praxis, Büro, Dienstleiter, Verwaltungstätigkeiten oder  auch für Unternehmer die eine zentrale Lage in der Neustadt suchen.  Rundum werden mehrere hochmoderne Wohnblöcken gebaut und saniert.

Im EG befinden sich ein großer Raum mit der Fensterfront (ca. 66qm), ein dahinterliegender separater Raum  (ca. 22qm) mit Zugang zu einem kleinen Innenhof, eine kleine Toilette und noch zwei vielseitig nutzbare Räume(63qm u 96qm) sowie noch ein kleiner Lagerraum mit knapp 20qm. Des weiteren befinden sich im dazugehörigen Keller noch weitere als z.B. Lager nutzbare Räume. ( ca. 116qm)  Direkt vor der  Immobilie sind Parkplätze für ca. 3 Autos.

 

In der gesamten  Gewerbeeinheit  sind Holztüren und Metallfenster mit Isolierverglasung verbaut.

Es gibt eine außertemperaturgesteuerte Öl-Zentralheizung und eine getrennte Brauchwassererwärmung-  damit ein sehr geringer Verbrauch zu erwarten ist.

 

Das Objekt kann individuell gestaltet und renoviert werden und lässt somit jeder Gestaltung freien Raum.

 

Dieses Ladenlokal findet sich im Herzen von Burghausen, optimale Verkehrsanbindung, an der Hauptstraße gelegen und trotzdem wenig Lärmbelästigung. Für jeden Kunden leicht zu finden

 

 

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herr Neuhauser unter 0171-6515108 oder unter 08677-6687004.

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