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Burghausen, D-84489

 

 

 

 

Laden & Büro mit großem Schaufenster in" Galerie am Stadtpark" zu vermieten /verkaufen!!

 

 

 

 

 

Ladenfläche: 90qm
Nebenräume:

56 qm

Baujahr: 1971
Lage: Zentrum
Schaufenster: ja/ca.12m
Gesamtfläche Objekt: 147 qm
Garage: Stellplatz
Hausverwalter: Ja
Toiletten/Dusche: 1/1
Mietpreis kalt: 595,-Euro
Heizung & Kosten: Fernwärme/200,-Euro
Maklerprovision: 3,57% incl. MwSt

Hausgeld:

Kaufpreis:

150,-Euro

109.000.-Euro

Heizwärmebedarf:                             160 kWh/(m2a)

 

 

 

 

 

 

Schöner Laden/Bürofläche in Burghausen mit großem Schaufenster in Zentrumsnähe!!!

 

 

 

Zentralgelegenes Geschäftslokal/ Büro mitten in der Burghauser Neustadt sucht neuen Mieter/Eigentümer. Das Objekt liegt an der Hauptstraße Robert-Kochstraße im Einkaufscenter " Galerie am Stadtpark" mit direkter Parkmöglichkeit vor dem Lokal für Kunden. In der Nachbarschaft befinden sich viele Geschäfte , Büros und Praxen. Bahnhof und Bushaltestelle sind wenige Minuten vom Objekt entfernt!!

 

 

Durch den optimalen Schnitt der Gewerbeeinheit  haben Sie eine perfekte Raumaufteilung mit einem 90 qm großen Verkaufsraum/Bürofläche mit einem ca.12 Meter langem Schaufenster. Der Eingangsbereich und die Verkaufsfläche  sind mit schönem Buche-Laminat verlegt worden. Auch eine Dusche mit Waschbecken finden Sie auf dieser Ebene. Sehr hohe Decken mit Einbau-Halogenlampen verleihen dem Bereich einen optimalen Auftritt für sämtliche Gewerbebetriebe.

 

Über eine kleine Treppe gelangen Sie zu den weiteren Räumen, welche dann als kleine Büros, Aufenthaltsraum und Lager benutzt werden können. Die Gesamtfläche auf dieser Ebene sind 56 qm , aufgeteilt auf  3 Räume. Auch eine Toilette mit Waschbecken ist vorhanden.Internet und TV Anschlüsse sind selbstverständlich!!

 

Parkplatz ist direkt vor dem Objekt vorhanden und steht allen Kunden und Mieter/Eigentümer zu Verfügung.

 

Achtung: Die Immobilie kann sowohl gemietet als auch gekauft werden!!

 

 

Verfügbar ist die Gewerbeeinheit ab sofort!!

 

Beim Abschluss eines Mietvertrages werden dem neuen Mieter 2,38 Kaltmieten incl. MwSt. als Maklerprovision in Rechnung gestellt, bei einem Kauf der Immobilie 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis!!

 

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Neuhauser unter 0171-6515108 oder 08677-6687004 zu Verfügung