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Burghausen, D-84489

 
 

 

 

 

Schöne Praxis & Büro mit 3-TG Plätzen und großem Kellerraum beim "Salzachzentrum" in Burghausen zu verkaufen!!!

 

 

 

 

Praxisfläche:                                                  156 qm  
Grundstück:                                                1819 qm  
Baujahr:                                                              1980  
Boden:                                               Laminat &PVC  
Heizung:                                      Fußbodenheizung  
Aufzug:                                                                   ja  
Stellplatz:                             ja/3 eigene TG Plätze!!  
Lage:                                            1-A Lage/Zentrum    
Verwendung:                       Praxis/ Büro/Wohnung  
Lärmbelästigung:                                           gering  
Hausgeld:                                                  420 ,-Euro  

Keller:                                                          ca.25 qm

Hausverwalter:                                                       Ja

Maklerprovision:                         3,57 % incl. MwSt.

HWB:                         109,9 kWh/(m2a), Fernwärme

 

Kaufpreis:                                                    319.000,-

 

 

Lagebeschreibung

 

Diese Praxis/Büro befindet sich im Herzen von Burghausen in einem Ärztehaus. Der Bahn- und Busbahnhof befindet direkt gegenüber. Für jeden Kunden leicht zu finden

 

Objektbeschreibung

 

Große Praxis/Wohnung mit Bergblick incl. 3 Tiefgaragenparkplätze und großem Kellerabteil im Zentrum von Burghausen zu verkaufen. Die Gesamtfläche von 156 qm befindet sich im 3. OG des Ärztehauses, welches durch einen Aufzug und Treppe zu erreichen ist.

Diese zentral gelegene Praxis bietet Ihnen eine vielseitige Nutzbarkeit wie z.B. Büro, Dienstleister, Verwaltungstätigkeit oder auch Wohnung. Die Nutzungsänderung für eine Wohnung ist bei der Stadt Burghausen zu erfragen.   Direkt gegenüber entsteht das neue Salzachzentrum, welches das Einkaufen und wohnen in Burghausen noch attraktiver gestaltet und diese Toplage der Immobilie nochmals unterstreicht.

 

Das gepflegte und massivgebaute Wohn- und Ärztehaus wurde 1980 errichtet und teilt sich momentan auf Arztpraxen und Wohnungen auf. Die meisten Innenwände in dieser Immobilie wurden in Trockenbauweise errichtet und lassen sich je nach Bedarf ändern. Somit ist ein Umbau auf eine großzügige schöne Wohnung mit Bergblick auch kein Problem. Es befindet sich bereits eine Kundentoilette und ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette in der Praxis. Somit ist dieses Objekt für Gewerbetreibende und auch Privatleute gleichermaßen interessant.

In der gesamten  Gewerbeeinheit sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme. Das Kellerabteil hat eine Größe von ca. 24 qm und ist über den Aufzug ebenso zu erreichen wie die  Tiefgaragenstellplätze.

 

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herr Neuhauser unter 0171-6515108 oder unter 08677-6687004

 

 

Raumaufteilung

 

Siehe Besichtigung!

 

Provision

 

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis als Maklerprovision in Rechnung gestellt.

 

 


Gerne können Sie dieses Objekt in BESTLAGE  besichtigen. Ansprechpartner ist Herr Neuhauser. Sie können mich unter +49-171-6515108 oder unter +49-8677-6687004 erreichen