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Burghausen, D-84489

 

 

 

Repräsentatives Büro in TOP LAGE von Burghausen mit hochwertigem Mobiliar , bezugsfertig eingerichtet - zu vermieten!

 

 

 

 

 

Bürofläche:                                                       85 qm  
Büroräume:                                                               3  
Archiv/Küche:                                                          ja  
Baujahr:                                                               1991  
Heizung:                                       Öl- Zentralheizung  
Zustand:                                                     neuwertig  
Highlight:        komplett & hochwertig eingerichtet  
Garagen:                                                                    1  
Aufzug:                                                                    ja  
Lärmbelästigung:                                              kaum  
Lage:                                        1-A /  Zentrum /2-OG  

Maklerprovision:                       2,38 KM incl. MwSt.

 

Kaltmiete:                                                  679,- Euro

Heizkosten:                                                  80,-Euro

Nebenkosten:                                              90,-Euro

TG-Stellplatz:                                optional 40,-Euro

Ablöse aller Möbel:                              11.500,-Euro

Heizwärmebedarf:                            115 kWh/(m2a)

EA Daten:Ausgestellt.06.03.2008-gültig 05.03.2018 

 

 

Sie suchen ein Büro in Top Lage, mit neuwertigen Möbel- einzugsfertig ? Dann sind Sie hier genau richtig!!

 

 

Zentralgelegenes , neuwertiges  Büro mitten in der Burghauser Neustadt sucht neuen Mieter. Das Objekt liegt unmittelbar an der Hauptstraße mit direkter , kostenloser Parkmöglichkeit vor dem Büro in der Tiefgarage der Stadt Burghausen.In direkter Umgebung befinden sich zwei Banken, Büros, Geschäfte, Fitnessstudio, ein Kino, Bistro´s  sowie mehrere Einkaufsgeschäfte. Ihre Fenster zeigen direkt zur Neustadt und Einkaufsmeile von Burghausen und bietet Ihnen somit auch noch einen guten Werbeplatz für Ihr Unternehmen.

 

Das Objekt ist in der  2-Etage und natürlich mit Lift erreichbar.

 

Aufteilung  der Räume: 

 

Über ein helles und freundliches Treppenhaus gelangen Sie in den mit Parkett ausgelegten Flur (15.15qm) des Büros. Auf der rechten Seite sind die Toiletten - natürlich Herren (2,97 qm) und Frauen (3,88 qm) getrennt!! Auch eine kleine Garderobe steht Ihren Kunden hier zur Verfügung!!

 

Der nächste Raum ist der eigentliche Empfang/ Sekretäriats- Büro (9,63 qm). Wie allen anderen Räume ist auch dieses komplett eingerichtet , mit hochwertigem Schreibtisch, Stühle und Rollcontainer.  Der Zustand der Möbel ist absolut neuwertig!!

 

Der Besprechungsraum (14,21 qm) ist sehr zentral gehalten und verfügt über sämtliche Anschlüsse wie TV/ Internet / ISDN, uvm. Auch hier überzeugt die perfekte und hochwertige Ausstattung mit Besprechungstisch , Stühlen und einer Ausstellungswand für Werbeprodukte, qualitativ und optisch passend zu den Hauptmöbeln.

 

Weiter geht es mit dem Archiv (9,18 qm) In diesem Raum sind Wandregale /Büroregale aus stabilem Holz eingebaut. Es  eignet sich somit super als Lagerplatz für Ordner und Unterlagen. Auch ein Kopierer hat ausreichend Platz! Alle Regale sind in der Bodenhöhe verstellbar und , wie bei allen Büromöbeln ist der  Wandanschluss  mit Arcryl professionell verfugt!!

 

Auch bekommen Sie eine kleine aber sehr gut ausgestattete Küche ( 3,94 qm) mit samt Einrichtung und Kühlschrank. Somit brauchen Sie nur noch eine Kaffeemaschine und schon können Sie Ihre Kunden verwöhnen im gehobenen Ambiente Ihres neuen Büros.

 

Der letzte Raum ist das große " Chefbüro" (23,20 qm) , welches mit einem L-Form Schreibtisch, Hängeschränke, Stühle uvm. ausgestattet ist. Selbstverständlich bleibt auch die Telefonanlage, Deckenleuchten und Vorhänge im Büro!!  Sie haben von hier direkten Zugang auf einen kleinen Balkon ( 2 qm) mit Blick auf den Bürgerplatz von Burghausen.

 

Optional können Sie noch einen TG-Stellplatz anmieten. Auch ein Kellerabteil ist Bestand des Mietvertrages!

 

Ablöse der kompletten Büroeinrichtung mit allen Möbel, Stühlen, Lampen, Vorhänge und Telefonanlage uvm. ist 11.500,-Euro VB.

( Neupreis vor wenigen Jahren bei über 25.000,-Euro)

 

 

 

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herr Neuhauser unter 0171-6515108 oder unter 08677-6687004.