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Burghausen, D-84489

 

 

 

Kleine aber feine 3-Zimmerwohnung im DG mit Kellerabteil und Bergblick zu verkaufen !!!

 

 

 

 

Wohnfläche: 54 qm
Grundstück: 1646 qm
Baujahr: 1972
Lage: Zentral
Highlight: Bergblick
Keller: ja/Abteil
Garage/Stellplatz: nein
Parkplatz: vorm Haus
Balkon/Terrasse: nein
Lärmbelästigung: gering
Heizung: Öl-Zentral
Maklerprovision: 3,57% incl. MwSt

Zustand:

Kaufpreis:

vermietet/gut

99.000.-Euro

Heizwärmebedarf:                            103 kWh/(m2a)

Ausstelldatum &Klasse:        06.08.2008,  Öl-Zentral

Hausgeld:                                                           240,-

 

 

 

 

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung im 4-OG mit Bergblick, EBK und Kellerabteil!!

 

 

 

 

 

Lagebeschreibung

 

Das Objekt liegt im Randbereich der schönen Stadt Burghausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ohne Auto in wenigen Minuten zu schaffen. Eine Bushaltestelle ist auch nur 50 m weg! Burghausen ist bekannt für ihre schöne und weltlängste Burganlage und den vielen Veranstaltungen in der ganzen Stadt. Die historische Altstadt mit den vielen Biergärten lädt zum Verweilen ein.

 

Objektbeschreibung

 

Klein aber fein! Wir bieten Ihnen eine schöne 3-Zimmerwohnung im 4-OG (ohne Aufzug) mitten in Burghausen zum Kauf an! Die gepflegte Immobilie ist 1972 in Massivbauweise errichtet worden und wird seit vielen Jahren von einem Hausverwalter betreut. Ebenso kümmert sich ein Hausmeister um die Sauberkeit der Anlage. Ausreichend Parkplätze finden Sie vor dem Wohnhaus, natürlich kostenlos!!

 

Über ein mit Marmor verlegtes, großzügig gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in das DG/ 4-OG.Los geht es mit einer kleinen Diele (5,18 qm) welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts neben der Diele ist die schöne Küche (EBK mit Geräte, im KP enthalten) mit großen Dachflächenfenstern und herrlichem Blick in die Berge!! Mit knapp 7 qm ist sie ausreichend groß um ordentlich zu Kochen !!

 

Direkt gegenüber befindet sich ein gefliester Waschraum (2,53qm)! Waschmaschine und Trockner haben dort seinen Platz! Somit sparen Sie sich den Platz im Badezimmer.Auch ein Waschbecken ist vorhanden.

Der nächste Raum ist das schöne und sehr helle Wohnzimmer (16,14 qm) mit neuem Boden und zwei großen Dachfenstern mit Blick in die Berge. TV Anschluss über Kabel-Deutschland vorhanden!! 

 

Über einen kleinen Flur (1,81 qm) gelangen Sie in den nächsten Bereich der Wohnung. Rechts ist das Schlafzimmer (10,77 qm) welches ebenfalls mit Laminat ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt auch hier für ausreichend Licht den ganzen Tag! Ausreichend Platz für Schränke ist vorhanden!

 

Gegenüber befindet sich das komplett geflieste Badezimmer (5,40qm) mit Badewanne/Dusche, Toilette und Waschbereich. Ein Tageslichtfenster ist selbstverständlich!! Die Fliesen sind nicht mehr die modernsten aber noch top in Schuss!!

 

Der letzte Raum in dieser schönen Wohnung ist das Kinderzimmer/Gästezimmer (6,45qm) mit Laminatboden und großem Fenster.

 

Die Flächenangaben sind bereits wegen der leichten Dachschräge bereinigt, die Wohnung ist in Wirklichkeit um einiges größer!!! Ebenso gehört ein kleines Kellerabteil zur Immobilie!

 

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist und der Mieter gerne in der Immobilie bleiben möchte! Mieteinkünfte werden erst bei einer persönlichen Besichtigung preisgegeben. 

 

Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Neuhauser unter 0171-6515108 oder 08677-6687004 gerne zu Verfügung.